Pressemitteilung 27.03.2026

Mit dem Projekt „Wohnen an der Lusstraße“ schafft die Wohnungsbaugesellschaft im Landkreis Fürstenfeldbruck neuen, dringend benötigten Wohnraum für die Gemeinde Maisach. Insgesamt entstehen 20 moderne und bezahlbare Wohnungen mit rund 1.600 Quadratmetern Wohnfläche.

Ein wichtiger Meilenstein wurde am 26.03.2026 mit dem Notartermin zur Grundstücksübertragung erreicht: Gemeinsam mit dem Ersten Bürgermeister Hans Seidl und dem Geschäftsführer der Wohnungsbaugesellschaft, Dr. Christoph Maier, wurde der nächste Schritt für die Umsetzung des Projekts vollzogen. „Mit der Beurkundung heute schaffen wir die Basis, dass neue Wohnungen schnell entstehen können. Wir wollen gerade Familien in Maisach eine sichere und bezahlbare Heimat bieten“ so Seidl. Maier ergänzt: „Der heutige Termin ist ein wichtiger Meilenstein für unser drittes Projekt im Landkreis – und zugleich unser bislang größtes.“

Geplant sind Zwei-, Drei-, Vier- und Fünf-Zimmer-Wohnungen, die alle barrierefrei erreichbar sind. Das Gebäude wird im EH 55 Standard errichtet und erhält eine Grundwasserwärmepumpe sowie eine großflächige Photovoltaikanlage. Das Haus wird energetisch bilanziell weitgehend autark sein und zusätzlich Strom ins Netz einspeisen.

Die Architektur sieht zwei Baukörper vor, die durch ein Zwischengebäude mit Dachgarten verbunden sind. „Uns war wichtig, dass sich das Gebäude gut in die Umgebung einfügt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft“, erklärt Regina Faber, Prokuristin der Wohnungsbaugesellschaft. „Mit Holz- und Putzflächen entsteht eine freundliche, ländliche Anmutung, die sich gut in das bestehende Ortsbild einfügt.“

Realisiert wird das Projekt gemeinsam mit dem Büro Grabow Klause Architekten aus München, das über große Erfahrung im bezahlbaren Wohnungsbau verfügt. Das Vorhaben wird im Rahmen der einkommensorientierten Förderung (EOF) umgesetzt. Dadurch entstehen Wohnungen mit sozial verträglichen Mieten, die sich an den jeweiligen Einkommensgruppen orientieren.

Bezahlbarkeit durch effizientes Bauen

Ein zentrales Anliegen des Projekts ist es, Wohnraum zu schaffen, den sich möglichst viele Menschen leisten können. „Bezahlbare Mieten gelingen nur, wenn wir wirtschaftlich bauen“, erklärt Maier. „Deshalb konzentrieren wir uns bewusst auf die Bauteile, die den Bewohnerinnen und Bewohnern echten Mehrwert bieten, und verzichten auf Keller oder Tiefgarage.“ Die 20 Stellplätze werden platzsparend im Erdgeschoss bzw. in den Außenflächen untergebracht.

Lebensqualität und ein gutes Miteinander
Die Außenanlagen sind als Orte der Begegnung geplant – mit Sitzbereichen und Spielplatz, von fast allen Wohnungen gut einsehbar. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine überdachte Loggia sowie kleine Garten- oder Beetflächen. So entsteht ein lebendiges Wohnumfeld, das den Mieterinnen und Mietern sowie der Nachbarschaft gleichermaßen hohe Lebensqualität bietet und Raum zum Wohlfühlen schafft. Die Gesamtinvestition liegt bei rund 12 Millionen Euro. Der Baubeginn ist für 2027 geplant, die Bauzeit beträgt voraussichtlich etwa 18 Monate.

Kontinuität im Wohnungsbau im Landkreis Fürstenfeldbruck
In den vergangenen Jahren hat die Wohnungsbaugesellschaft bereits zwei Projekte im Landkreis Fürstenfeldbruck erfolgreich umgesetzt: „Friedrich-Ebert-17“ ist abgeschlossen, „Am Waldfriedhof“ wird demnächst fertiggestellt. An beiden Standorten entstehen jeweils zwölf Wohnungen. „Wir haben noch viel Arbeit vor uns, aber ein Anfang ist gemacht“, so Maier.